HSB BRF NÄSBY DUNGE

LÄGENHETERNA

ETT HEM FÖR ALLA - lägenheter för alla skeden i livet

I brf Näsby Dunge finns något för alla – oavsett om du letar efter din första egna bostad, ett gemensamt hem att växa i eller vill byta villalivet mot bekvämligheten i en nyproducerad lägenhet.

Här bor du nära stadens puls med utmärkta kommunikationer. Välj bland ljusa och stilrena 1–5 rok, från yteffektiva ettor till större, flexibla lägenheter – de flesta med balkong eller
uteplats där du kan skapa din egen oas för morgonkaffe eller kvällsro.

LÄGENHETER

I bostadsväljaren visas bostäderna upp i en interaktiv 3D-modell som ger en bra översikt av området/husen. Du kan fritt klicka runt på modellen och kan välja bostad i vilken vy som helst. När du klickar på en bostad får du upp planlösning/bofaktablad och information om boarea, pris samt avgift. Du kan även välja att titta på lägenheterna utifrån att klicka på listan med lägenhetsnummer, storlek, antal rum och pris och på så sätt se vart lägenheten är placerad samt komma åt planlösningen för respektive lägenhet.

SÄLJBROSCHYR BRF NÄSBY DUNGE

TILL BOSTADSVÄLJAREN

HÖGST UPP I HUSET – NÅGOT ALLDELES EXTRA

Högst upp i huset skapas hem
med en alldeles egen atmosfär.
Generösa ljusinsläpp, öppna
planlösningar och arkitektoniska
detaljer som takkupor och
takfönster ger bostäderna en
exklusiv identitet – med känslan
av något unikt och genomtänkt.

3 ROK 77 KVM på plan 6.
LÄGENHET 29
Charmig vindslägenhet med takkupor.

ETAGÉLÄGENHET på plan 9-10.
4 ROK 136,5 KVM
LÄGENHET 97

Unik etagelägenhet, takhöjd på 5,3 m i vardagsrummet, tre
balkonger och generösa sällskapsytor.

3 ROK 86,5 KVM på plan 6.
LÄGENHET 28

Vindslägenhet under takåsarna med härlig takterrass.

2 ROK 51,5 KVM på plan 9.
LÄGENHET 95Tvåa högst upp i huset med öppen planlösning, franska fönster och stor balkong.

1 ROK
SMÅ HEM MED STOR KÄNSLA

Ljusa och välplanerade ettor med sovalkov och öppen planlösning som skapar rymd och flexibilitet!
Stilrena kök med diskmaskin, gott om förvaring och helkaklat badrum med kombimaskin. Hem som kombinerar funktion, design och komfort.

1 ROK 30 KVM
Välplanerad etta med fina ytskikt och material!

1 ROK 35 KVM
Genomgående lägenhet med fönster i två vädersträck. Härlig sittyta på entrébalkongen!

2 ROK 37 KVM
Minitvåa med balkong och gott om förvaring.

2 ROK 51,5 KVM
Genomgående lägenhet med extra stor balkong. Mysig sittyta även på entrébalkongen!

2 ROK 61,5 KVM
Genomgående lägenhet med balkong. Lägenhet 13 har en mysig uteplats mot innergård istället för balkong

2 ROK

PLATS FÖR BÅDE VARDAG OCH
UMGÄNGE

Våra tvåor kombinerar öppen planlösning och generösa funktioner med en genomtänkt design. Här möts sociala ytor och privata rum i en balanserad helhet
– med stilrent kök, rymligt sovrum och smart förvaring som maximerar både yta och livskvalitet.

3 ROK
TRE RUM MED STORA MÖJLIGHETER

Treor där öppen planlösning skapar en naturlig samlingspunkt, samtidigt som sovrummen erbjuder plats för återhämtning. Stilrena kök, smart förvaring och helkaklade badrum med
tvättmöjligheter ger dig ett hem med både komfort och kvalitet.

3 ROK 62,5 KVM
Genomgående lägenhet med öppen planlösning och stora fönsterpartier. Härlig entré-

balkong med fast möblering.

3 ROK 68 KVM
Balkonger längs med båda sidorna av lägenheten! Öppen och inbjudande planlösning.

3 ROK 82 KVM
Rymlig genomgående lägenhet med balkong. Dubbla klädkammare, badrum och separat gäst wc. Lägenhet 1 har en mysig uteplats mot innergård istället för balkong.

4 ROK 86 KVM

Genomgående lägenhet med balkong alternativt uteplats. Möjlighet att välja mellan två plan- lösningar. Lägenhet 32 har en mysig uteplats mot innergård istället för balkong.

SMART PLANERADE FYROR MED EXTRA ALLT

4 ROK

Genomtänkta ljusa fyror för både
umgänge och egen tid. Stora öppna sociala ytor och tre rofyllda sovrum skapar ett hem med balans och karaktär. Fyra rum att trivas i med stilrena materialval, smart förvaring och dubbla
badrum.

FYRA RUM I EN KLASS FÖR SIG

4 ROK

Exklusiva fyror i Täbys nya siluett! Generösa ljusinsläpp, fritt läge och en planlösning som tydligt skiljer sociala ytor från privata rum skapar ett hem utöver det vanliga. Här får du rymd, genomtänkt arkitektur och eleganta lägenheter – skapade för att upplevas.

4 ROK 107,5 KVM
Generösa fönster-partier och fria utblickar. Möjlighet till köksö. En lägenhet utöver det vanliga!

4 ROK 109,5 KVM
Rymlig och spatiös lägenhet med det lilla extra. Sovrummen är belägna separat från de sociala ytorna. Fantastiskt ljusinsläpp.

5 ROK 105 KVM
Stora sociala ytor, fyra sovrum och en generös balkong. Möjlighet till påverka planlösningen.

ETT HEM FÖR LIVET – MED PLATS FÖR MER

5 ROK

Exklusiv femrummare med generösa sociala ytor, elegant planlösning och en stor balkong som blir en naturlig förlängning av hemmet . Fyra rymliga sovrum, genomtänkt förvaring och två stilrena badrum – ett boende med en känsla av rymd, ljus och något utöver det vanliga.

ARKITEKTUREN

Det nya bostadskvarteret kommer att förvandla Centralvägen till ett mer stadsmässigt stråk där Brf Näsby Dunge med sin uttrycksfulla höghusdel skapar en tydlig entré till södra Täby. Brf Näsby Dunge är en del av ett större kvarter, som kommer att innehålla både hyresrätter, studentlägenheter och förskola. Allt kommer att uppföras och flyttas in samtidigt.

Området har två innergårdar, där östra gården huserar en förskolegård, uteplatser och cykelparkering, medan den västra öppnar sig mot en kulle med bevarad naturmark.
Som boende i Brf Näsby Dunge får du nära till skolor, affärer och service både i Roslags-Näsby Centrum och närliggande Täby Centrum, samt utmärkta kommunikationer med Roslagsbanan och Norrtäljebussarna. Du har även enkel tillgång till lokala cykelvägar och närliggande E18. På cykelavstånd finns Rösjöskogens naturreservat och Rösjöbadet.

Brf Näsby Dunge har av en stor variation av lägenheter, från kompakta smålägenheter till rymliga trerummare och välplanerade familjelägenheter med 4-5 Rok. Här finns också flertalet unika lägenheter med särskiljande karaktär. Som exempel kan nämnas de rymliga lägenheterna i den vita höghusdelen med stora fönsterpartier med ostörd utsikt och vindslägenheterna på översta plan i tegelhuset med takkupor.
Bostadshusen nås via en enkelriktad kvartersgata som omringar kvarteret och kopplar samman kvartersgatan från Centralvägen med Näsbylundsvägen. Från denna lokalgata nås ett gemensamt garage som delas med andra boende i kvarteret. Längs kvartersgatan kommer även finnas bilpoolplatser.

I föreningens gatuplan planeras generösa cykelrum, styrelserum samt funktioner som cykelverkstad och cykelpool. Två miljörum är strategiskt placerade nära entréerna. I kvarteret planeras även flera lokaler och en förskola, vilket bidrar till liv och aktivitet.

Kvarteret är en tät och funktionell bebyggelse med blandade inslag av modern arkitektur och klassiska element, vilket skapar en harmonisk balans mellan tradition och nyare design.
HSBs del av kvarteret består av flera byggnadstyper med egna uttryck och karaktär. Det vita husets moderna och iögonfallande arkitektur kontrasterar med tegelhusets traditionella stadskvartersarkitektur. Byggnaderna sträcker sig från 7 till 12 våningar genom ett varierat taklandskap med kupor, frontespiser och mansardtak.
Bostadsentréerna är generösa och uppglasade i höghusdelen, medan de i tegelhuset har markerats tydligt genom indrag och avvikande material.

Fasadmaterial mot gatorna varierar mellan olika tegelkulörer, matrisgjuten och målad betong och ljus klinker. Sockelvåningen markeras genom avvikande material och generösa glaspartier. Gårdsfasaderna är mer nedtonade och ljusare för att maximera dagsljus och får sin karaktär från dess frontespiser, burspråk och många balkonger.